Нью-Йорк vs Airbnb

Америка
№252 (1396)

В ближайшие недели в городе Нью-Йорк вступит в силу закон Local Law 18, запрещающий сдавать в аренду жильё на срок менее 30 суток. Новые правила уже гарантированно спровоцируют очередной виток жилищного кризиса, так как в настоящее время более 60 тысяч горожан сдают комнаты, дома и квартиры через популярные интернет-ресурсы вроде Airbnb. Спросом пользуется абсолютно всё: от роскошных пентхаусов с видом на Центральный парк до крохотных кроватей в бейсментах на окраине Бронкса.

Возможность сдавать жильё на короткий срок стала настоящим спасением для тысяч семей Нью-Йорка в разгар экономического кризиса и увеличивающейся арендной платы. С декабря 2019-го по январь 2023-го цены на квартиры выросли по официальным данным на 22%, неофициальным - на 45%. 

В качестве примера типичных клиентов Airbnb можно привести семейство Торрес в Квинсе.

Женщина с двумя маленькими детьми начала сдавать комнату после того, как её муж, единственный кормилец в семье, пережил инсульт и оказался парализованным. В комнате останавливались преимущественно иностранные туристы на срок от 2 до 8 дней. За счёт них Торрес смогли исправно платить аренду и сводить концы с концами. После вступления в силу Local Law 18 семейство окажется на грани выселения.

До недавнего времени Airbnb являлся любимым ресурсом всех туристов, приезжающих в Нью-Йорк на более чем один день. Большое Яблоко входит в пятёрку самых дорогих мегаполисов мира, и все гости со средним доходом мечтают сэкономить. В прошлом году Нью-Йорк посетили 56.4 млн. туристов. Более 48% из них не останавливались в отелях и гостиницах, средняя стоимость которых со всеми налогами и пошлинами превысила $300 в сутки. Самые дешёвые комнаты на Airbnb в это время предлагались по $60 - $90.

Новость о скором вступлении Local Law 18 в законную силу разочаровала жителей всего мира. Многие планировали снять в Нью-Йорке комнату на несколько человек, чтобы исключительно ночевать в ней и больше времени гулять по городу. Теперь иностранцы пересматривают свои планы. Большое Яблоко слишком затратно в плане проживания. На такси можно сэкономить с помощью метро, на ресторанах - посредством фастфуда и магазинов. Жильё, однако, альтернативы не имеет. Немногочисленные хостелы с койками на 8-12 человек в комнате зарезервированы на месяцы вперёд.

Самое интересное, что власти Нью-Йорка до сих пор не могут понять нужд и ценностей современных туристов. Времена, когда отель являлся неотъемлемой частью путешествия, давным-давно прошли. Туристов больше интересует активный отдых. Особенно это касается той же европейской молодёжи, которая не видит ничего проблемного в том, чтобы поспать на полу большой компанией. Мало кому сегодня нужны швейцары, дормены, горничные и другой дорогостоящий гостиничный  сервис.

Кто же лоббировал столь глупый и вредительский закон, как Local Law 18?

Ответ напрашивается сам собой - профсоюзы отелей Нью-Йорка.

Эти организации хотят, чтобы их многовековой и очень консервативный бизнес выживал даже в 21-м столетии - в эпоху технологий и экономики совместного потребления (sharing economy).

Они хотят сохранить высокие зарплаты и бенефиты для всех сотрудников гостиничной индустрии и профсоюзов. Тот факт, что современным людям отели и гостиницы по большому счёту не нужны, лоббистов Local Law 18 не волнует. Они запрещают новые (популярные) модели краткосрочной аренды жилья, чтобы навязывать старые (непопулярные).

Здесь стоит подчеркнуть, что ресурс Airbnb начал судиться с властями Нью-Йорка за право развернуть свой бизнес ещё в 2014 году, когда должность мэра занял социалист Билл ДеБлазио. Тогда адвокаты Airbnb призывали гостичные профсоюзы к честной конкурентной борьбе. Они говорили, что фундаментальное правило рыночной экономики - это постоянная борьба с монополистами. Нельзя ограничивать в бизнес-возможностях тех, кто предлагает более выгодный и дешёвый товар/услугу.

Профсоюзы и ДеБлазио, естественно, играть по правилам не захотели. Они получили поддержку Горсовета, который несколько последних десятилетий покорно удовлетворял интересы всех профсоюзных структур, включая Управление общественным транспортом (MTA).

В конечном счёте, Airbnb проиграл почти все свои иски и не добился в Нью-Йорке таких возможностей, как в других регионах страны.

Кстати, компании по частному извозу Uber повезло чуть больше, чем Airbnb. Она долго судилась с таксопарком Нью-Йорка и, в конечном счёте, победила. Медальон жёлтого такси обесценился. Люди стали чаще заказывать машины через приложения для смартфонов и ставить оценки водителям. Качество обслуживания в Uber несравнимо с жёлтыми такси.

По самым скромным подсчётам, убытки после вступления в законную силу Local Law 18 превысят миллиард долларов в год. Количество туристов значительно уменьшится, а сфера обслуживания сильно пострадает. Простые люди начнут чаще получать уведомления о вызове в Жилищные суды в связи с грядущим выселением за неуплату аренды. Бездомных в Нью-Йорке станет ещё больше. Количество нелегальных сделок со сдачей жилья на короткий срок резко возрастёт. Бюджет не досчитается миллионов долларов в виде налогов, которые исправно платили лендлорды на Airbnb.

Отели от Local Law 18 не просто выиграют. Они снова станут абсолютными монополистами в гостиничной сфере. Как результат, цены на отели продолжат расти. Туристов поставят перед фактом: если можешь платить по $500 за ночь, - приезжай, если не можешь - отдыхай в другом месте. Профсоюзы традиционно заинтересованы исключительно в собственном благополучии. Они всегда живут по принципу «после нас хоть потоп».

Самое обидное во всём происходящем заключается в том, что никто из больших политиков Нью-Йорка не встал на сторону Airbnb и здравого смысла. Это лишнее доказательство «тоталитарности» любой однопартийной системы, которая не приемлет иного мнения.

Вадим Дымарский